از چه را هایی میتوانم فایل ملکی بدست بیارم ؟

 

همانطور که قبلا اشاره کردیم یکی از ویژگی های یک مشاور املاک حرفه ای در دست داشتن پکیجی از فایل های مختلف برای مراجعه کننده میباشد اما سوال این است که چگونه میتوانیم فایل یابی کنیم ؟در این با انواع روش های فایل یابی آشنا میشویم

1.تجربه کاری و جلب اعتماد

  استقرار ما در یک آژانس املاک، برای مدت طولانی نه تنها موجب کسب اعتبارو بوجود امدن جایگاه اجتماعی حرفه ای میشود بلکه به تجربه کاری شما میافزاید بنابراین اگر یک مشاور تازه کار هستیم بهتر است در انتخاب محل کار خود دقت نماییم تا جایی که ممکن است  در یک آژانس معتبر و شناخته شده استخدام شویم و اگر مشاوری مجرب هستیم نباید جای خود را تغییر بدهیم.

2.تماس ها و ارتباطات

باید هوشیار باشیم و به تماس های خود توجه نماییم چراکه بسیاری از تماس هایی که با ما گرفته می شود از افرادی است که خود موجر و یا فروشنده هستند و قصد تعین قیمت ملک خود را دارند. پس میتوان با زیرکی و با سوالی  ساده به این موضوع پی برد پس از کنار تماس‌های تلفنی نگذریم تا بتوانیم یک فایل جدید به فایل‌های خود اضافه کنیم.

3.تبلیغات

تبلیغات نقش کیلیدی در آژانس های املاک دارند و شما باید برای توسعهٔ شغل خود به تبلیغات بپردازید،نیاز سنیست که حتما از تبلیغات گران قیمت استفاده کنید ،برای تبلیغات میتونید از پخش تراکت های ارزان تا تبلیغات مجازی استفاده کنید. بسیاری از سایت ها و نرم افزار ها بصورت رایگان تبلیغات را ارائه میدهند که فرصت مناسبی است.

4.ارتباط با مالکین

هوشیار باشیم وفایل یابی را از سازندگان املاک محلهٔ خود آغاز کنیم. بساز و بفروش‌های محلی که دفتر املاک ما در آن حوالی  قرار دارد، همیشه بهترین گزینه برای پر کردن دفتر فایل‌هابه شمار میروند.بسیار مهم است که با افراد فعال در این حوزه ارتباط یابیم برای مثال اگر ملکی در حال ساخت را در نزدیکی خود میبینیم بهتر است که نشانی از سازنده ی آن را جویا شویم و بااو طرح دوستی بریزیم اگر ارتباط خوبی شکل گیرد و اعتماد او را جلب کنیم وی ممکن است تمامی فایل های خود را به دست ما بسپارد

5. فایل‌های قدیمی

خوب است هرازگاهی از حال مشتریان ثابت و قدیمی خود جویا شویم شاید آن ها برایمان فایلی داشته باشند و یا در پی این ارتباط مستمر یک فایل برای ما استخراج شود همچنین بهتر است از مشتریان خود که به هر دلیلی از انجام معامله منصرف شده اند خبر بگیریم شاید بتوانید فایل جدیدی برایشان تهیه نماییم

6.مراجعه حضوری

بعنوان یک مشاور املاک حرفه ای باید به محله ی خود اشراف داشته باشیم و از املاک خالی از سکنه، تخریب شده و در حال ساخت آگاهی پیدا کنیم و مالکین آنها را شناسایی کرده و آن‌ها را به آژانس املاک خود دعوت کنیم

7. سایت‌های فعال در حوزهٔ املاک

بهترین مرجع برای شناسایی فایل های فعال سایت های مرتبط هستند که فرایند فایل‌یابی را برای مشاوران املاک بسیار راحت کرده‌اند .

 

;